买了两套房 一不小心我就成了"百万富翁"

春年前答应朋友参观我的新居,并且帮助他看看周边的地产项目,因年前一直在为装修(北京装修公司)的事忙碌,虽然自己也是搞装饰这个行业的,但装修毕竟是“劳命伤财”的事,因而一直没有兑现自己的承诺,心里总觉的过意不去,忙过春节后的一段时间,我便约朋友一起去看房。

说道买房,那是北京眼下最热门的话题,我本人对房价也不太关心,但毕竟自己从事的行业是家装业。说道买房的经历,却简单不过了。

我的第一套房购买于2001年5月,当时自己公司生意并不好做,前两年赚的钱在不断地损失,虽然买卖不大,但也是“白手起家”,眼看着公司经营困难,又没有太多的办法,就一边收缩业务,一边尽力坚持。当时妻已经怀孕,为了不让妻再颠沛流离,感到漂泊不定。我决定将手头上并不宽裕的钱挤出一部分,买一套小户型的房子,算是迎接我们将要出生的孩子。当时我们租住在洋桥附近,因为妻行动不方便,我们就近看了几个项目,发现很难买到现房,现房早早的就卖完了,我只能在马家堡附近买了一套一居室期房,45平米,当时的房子还在打地基呢,3950元/平米,首付不到4万元。看着挖得深深的地基,我知道我们的孩子是不能在新房出生了。

买第一套房的目的是:买房代租,自己买房给自己交租金(月供)。一年半之后,2002年11月,我女儿一周岁时,我们搬进了新居。在这一年半期间,我经历了公司关闭前后的风风雨雨,经历女儿出生的欣喜与初为人父的艰难,经历办入住搞装修的劳神费力。无论多么艰辛,我毕业5年的时候,我收获了我可爱的女儿和一个小小而温馨的家。虽然我全力以赴4年的事业失败了,理智的我保留了重新开始的机会。

此后,我开始打工生崖,因为有独立经营公司的经验,我顺利就业于业内的一家民营公司,出任部门经理,妻也开始上班工作,我们挣钱养家糊口,还要偿还一些债务和还贷。父母亲也从乡下过来帮着带小孩,一家人挤在不大的房子日子过的还算平静,当然免不了磕磕碰碰。05年我们有了些积蓄,当时的车价也下降的比较合理,我们就买了辆捷达车,实惠耐用,最重要的是增加了家庭的活动能力。于是,我们就琢磨着改善一下住房,毕竟三代人挤在一起不是长久之计。

我们开始计划购买第二套住房,我们的小区附近开发了不少项目,而且公交也方便了许多,地铁也正在小区的旁边修建,预计09年开通,我们想在附近买一个两居或换一个三居,很久没有关心房价,我们估计我们附近的房价应该涨到5000左右,毕竟我们入住快三年了,当我们利用休息日看房时,我们非常惊讶,房价都在7500左右,大大出乎我的意料,买一套100平米的房子就要80万左右,即使付得起首付,月供也是很大的压力,事实上我们身上并没有多少子弹。这样的情况,我只能提前实行住房郊区的计划:在城里住小房子上班,到郊区住大房子享受健康生活。

我是从乡村来到城市的,开始的时候,喜欢城市的繁华和灯火辉煌,但随着城市的拥挤嘈杂和环境的污染,加上快节奏的生活,即使回到家里也很难放松,而且父母也很难适应城市拥挤的氛围,何况郊外的空气对老人和小孩的身体健康有利,要知道北京是世界上污染最严重的城市之一。毕竟健康是无价的。这样我们选择了房山区六环边一个成熟的小区,没有选择卫星城良乡,是因为卫星城的环境不久将和城里不相上下,小区位于远离卫星城10公里的乡下小镇。小区外是广袤的田野,傍边医院、学校、商场等设施齐全,房价2000元左右我们也能接受,我们买了一套210多平米复式板楼,也算是“空中别墅”吧,总价40万左右,06年1月我们交定金签的合同,06年5月房价就涨到2700左右,我们庆幸自己早点下手了。我们花了一年的时间拼命地工作挣钱,拼命的节约,拼命靠自己力量把“别墅”装修(北京装修公司)完成,好在我是干装修这行的,橱柜、家具、沙发都是自己设计和自己管理的工厂制造,节省不少银子。为了能入住新居,我们所有的办法都想到了(没有向父母借钱),花费了25万银子(含首付),春节前终于住进了新居。毕业十年,我终于住进了宽敞的房子,对一家三代人我总算有了交代。我给自己说,十年内我再也不折腾房子了。

昨天,我陪朋友看房的时候,发现我们郊外的小区旁边的项目售价已经4000元左右了,城里的房子附近的项目居然卖到10000以上了,朋友很茫然,我们是大学同学,他研究生毕业刚不到三年,却发现安个家是那样艰难,如果我晚了一年,现在的房价我也很茫然,陪朋友看了半天房,开着车看了很多个项目,到夜色笼罩万家灯火时,朋友和他的妻子才疲惫地和我告别了,但我看的出他们没有收获到喜悦,只有更多的迷惑!是啊,我也很迷惑,房价涨的太快了。

回到家和妻谈到今天的经历,一起惊讶于房价的飞涨,庆幸于早一点买了房,妻不无打趣地说:算算我们家也成了“百万富翁”了,两套房子的现在“市值”130万左右,减掉银行负债30万左右,我们还有“一百万”。哎,好在我再也不用再去关心房价的事了,可象我朋友的这些没有买房的人呢,他们可能还要被好好地折腾折腾吧,只能祝他们好运了!

象我这样在这座城市辛勤工作近十年,好歹安了家的人很多,象我这样在这座城市辛勤工作近十年,但没有安家的人也很多,还是希望房价上涨的缓慢些,好让“劳苦”大众从容的生活!

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中国的有些建筑与装修公司已沦为分赃与诈骗组织

 中国的有些建筑装修公司(北京装修公司)已沦为分赃与诈骗组织

中国有些建筑与装修公司实际上不是正常意义上的企业,不是赚取合法利润的经济组织,而实际上沦为了分赃与诈骗组织。我说是“有些”公司这样,是考虑到可能有诚信守法的企业存在,但是至今我还没有发现这样的公司存在。

中国的建筑公司是靠技术和劳务以及经营管理赚钱的吗?非也!真正这样做的建筑企业在中国也生存不下去。他们赚钱靠什么呢?

首先靠贿赂发包工程的有权者,然后在工程结算时虚报冒领,偷工减料。这个环节实际上是和发包工程的官员合谋把工程款弄出来分赃。国有的工程尤其如此。即便是民营企业的工程,也难逃这个命运,只是程度不同罢了。

其次是克扣工人的工资,特别是克扣员工的工资以自肥。为什么建筑民工拼死讨工钱的事情特别多,建筑商克扣工资最厉害是重要原因。

建筑公司如此,做工装的建筑公司与此相同。

做家装的公司不能弄到国家和企业的钱分赃,便靠诈骗牟取暴利。主要的做法就是在建筑材料和虚报工程量方面做文章。如果让其包工包料,他们便虚报材料用量,抬高价格,以次充好。同时多报工程量。以我的经验,如果建材价格虚报50%,那是客气。由于装修公司老板的贪婪和不守信用,在中国装修房子已经成为业主的灾难。种种花招防不胜防。其他行业如果是亲戚朋友介绍的商品或者服务,商品和服务的供应者一般要讲究一点,钱照赚你的,但至少在质量方面负责一点。只有装修公司相反,他知道你不好意思翻脸,对你下手格外的狠辣,质量格外不负责任。

有的装修公司虚报作假的胆量实在令人吃惊。

我个人的经验:一位业主由朋友介绍把装修工程给了一家装修公司,这家装修公司正有事情求得着这位朋友,开始说得比什么都好,一再发誓赌咒地说一分钱不赚。结果不仅质量一塌糊涂,建材加价方面有些项目到了荒唐的地步。譬如有一种材料报价180一米,问了内行说是一元钱一米。有种材料每立方大约160180元一立方,报价715元一立方。吕铝合金窗户报价860元一平方,向同一个供货商打电话一问,同样的东西,不超过500元一平方,还可以把国产五金件换成进口的。结果双方不欢而散。其实作为商人这样的胆子搞装修实在是委屈了,这种胆量贩毒也富裕啊!

在北京,如果你装修什么材料都自己买,装修公司根本都不原意接你的工程,你如果坚持这样做,他们接了工程有的是办法让你难受。首先是把工钱至少提高50%,然后在买材料方面使劲折腾你。还有就是工人捣蛋,让你烦死、气死。装修公司不靠干活赚钱,这是中国的特色。

在中国,买房子时房产商吞噬了你的血肉,装修公司(北京装修公司)继承房产商的伟大事业,啃光你的骨头并吸尽骨头里的最后一点油水。这是一个不正常的国家,有这样不正常的建筑和装修公司。

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高一新生省政协听证会上吆喝校园环保:多用钢笔

昨天上午,省政协就加强“节能减排”工作召开了专项民主监督听证会。48名听证会代表争相发言,建议内容涉及到生活垃圾、公共交通、烟花爆竹、污水处理、废纸废电器回收、科技发明等六大类,其中,不乏有令人连连叫好的妙计绝招。

  9月份刚刚成为一名高一新生的邵云霄,说的是“校园环保”的问题: “现在学生大多用中性笔,平均一个月能用光一支。这种笔虽然轻便,但都是一次性使用,用完塑料笔筒和笔芯就扔了。我建议,学校可以规定学生用钢笔,这样会减少污染,节省塑料的使用。”邵云霄清了清嗓子,又接着说:“还有废旧纸张的问题。初中三年,我用过的试卷塞了满满一大箱。平时做的那些试卷习题,也这丢一张,那扔一张,同学们会在一起说我们这样很浪费。但是,杭州没有大型正规的废纸回收站,只有那些骑着三轮车的人在流动回收,或有些小的回收站,这些都不能普及。我查阅过,在日本、德国,废旧纸张的回收(空调回收)率非常高。一吨废旧纸可以生产85公斤的再生纸,就相当于保护了52棵大树。”

  “浙江是教育大省,建议建立一些大型的回收站,普及废旧纸回收,减少校园浪费。”邵云霄的结束语说完,会场响起了热烈的掌声。

  杭钢的退休翻译樊大珠提出了生活中实用的节约方法。“淘米水不要倒,用来洗菜洗碗,不伤手又干净;夏天开空调我只开一会儿就关掉,用电风扇代替,通风还凉快;以前,我去超市买东西都把塑料袋留下来,现在还在用着,过日子只要花点心思,能省很多的。”

  三个小时的会很快结束了,共有25名代表抢到了发言机会。省经贸委副主任凌云说,他做了详细的记录,会把代表们的意见和好办法一一整理,带回去认真研究。

  听证会精彩语录

  崔盐生(杭州机床集团公司、退休工程师):我一进政协的办公新大楼,就注意看头顶的灯。在我们开会的这间会议室,用的全都是节能灯管。政协开这个节能减排的民主监督会,自己也做到了节能。

  周复多(浙江大学、教授):节能减排要全民动员。我们的眼睛不能只盯着排污企业,那些无污染企业、事业单位,甚至我们每个人的家庭、个体成员,都要有节能减排(空调回收)的意识。

  陈集双(浙江省理工大学、博导):没有绝对的垃圾,只有放错地方的资源。

  陈幼荣(浙江三狮集团、总工程师):钱塘江潮水是多么壮观啊,我建议政府部门对钱塘江潮深入研究,将潮汐能源开发用来发电。还要开发风能,在无人小岛上建起来,将风能转化成电。

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“节能减排”法律化 工业企业忙达标

      尽管节能减排一直是政府提倡、企业追求的目标,但在执行过程中还是有不少困难。而《循环经济促进法》首次把减少能耗、减少污染物排放上升到法律层面,成为企业和社会必须遵守的法则。

  在天津滨海能源热电厂,记者了解到这里二氧化硫的排放达到了每立方米30毫克左右,而相应的国家标准是400毫克每立方米,取得这个成效要归功于企业对脱硫塔几千万元的投入,以及先进的氧化镁湿法脱硫技术。此外,根据《循环经济促进法》规定,工业企业要使用先进的节水设备,这一点也将在滨海能源热电厂即将建好的新工厂里实现。而目前,企业还在跟制冷企业共同在天津工业园里推广非电空调。

  记者:我身后的这些设备就是非电空调制冷系统 跟普通空调不同的是 非电空调(空调回收)用的是蒸气避免了从蒸气到发电中各个环节的能源损耗比普通空调节能三分之二 滨海能源在工业园推广非电空调 也是为了在夏天他们产出的蒸气能得到有效利用

  天津滨海能源发展股份有限公司总经理范勇说:“夏天蒸气的使用少 以往我们在夏天产能不能完全释放现在由于推广非电空调(空调回收)使用的蒸气达到产量的25% 并且减少了能耗和污染。”

  根据《循环经济促进法》,国家将对钢铁、煤炭、电力等行业能源消费量、用水量超过国家规定总量的重点企业,实行重点监管。还将加强对能耗和排放的统计管理,并将统计指标定期向社会公布。而这都将大大促进工业企业节能减排目标的尽快实现。

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两江机场增开桂林—西安航班 运能增促进旅游

     从两江国际机场了解到,从今日起,将有两家航空公司陆续增开桂林—西安往返航班,有意前往西安方向的旅客不妨留意一下。

增开往返西安航班的航空公司分别为上海航空公司和大新华快(国际快运)运航空公司。其中,上海航空公司从8月29日起每天飞行 1班桂林—西安往返航班,航班号为FM9329/30,西安起飞时间为上午8点半,桂林起飞时间为中午11点。大新华快运航空公司从9月1日起,每周一、三、五、日也将各飞行1个往返航班,航班号为GS7429/30,西安起飞时间为中午1点,桂林起飞时间为下午3点半。

据两江国际机场有关负责人介绍,桂林—西安航线的旅客吞吐量近3年来增长迅速,年均增长速度达到了35%,每年往来两地的航空旅客有25万余人次。同时,桂林、西安两地均为国内著名旅游目的地,此次增开航班,不仅可以增加运能(国际快运),对两地的游客互送也将起到积极作用。

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油价高企快递巨头谋辟“空改陆”市场

         陆路相比空运节省成本高达30%,在油价不断上升的现在,对于国际快递巨头来说,陆运服务的优势更加明显。与此同时,TNT也拥有了竞争对手没有的优势,即为客户提供了货物进出中国的更多选择,或者空运,或者陆运,抑或空陆联运

  随着燃油价格的不断攀升,四大国际快递巨头之一的TNT开始另辟蹊径,在以往国际空运的基础上,为客户提供到东南亚地区的国际陆运服务,成为首家连通中国与东南亚固定线路、限时派送的陆运网络的快递公司。此举也在竞争激烈的国际空运市场外找到其他利润空间,而目前国内低端的陆路货运服务也引来了强劲的竞争者。

  “如今的高油价已经迫使客户重新审视他们的供应链管理,而陆路运输相对于空运成本更低,可以成为他们新的选择。”TNT大中国区董事总经理迈克·德瑞克(Michael Drake)表示。

  一位国内快递企业的高层也告诉《第一财经日报》,由于高油价带来的压力,目前以空运为主要运营模式的国内快递企业已经在亏损边缘挣扎,而联邦快递第四财季业绩也已经报亏损。

  在Fedex、UPS 还在扩张中国的空运网络的同时,TNT却宣布,连接新加坡与南宁和广州的两条陆运线路投运,从而通过其亚洲陆运网,将推出中国与东南亚5国间的定时陆运递送服务。从2005年开始,此前以空运业务为主的TNT就开始在亚洲布置陆运网络,如今,TNT在东南亚的陆运网络将与中国的南宁和广州对接,比如一个客户就可以通过陆路运输直接将货物从广州送到越南。

  据记者了解,目前TNT的亚洲陆运网联通了中国与越南、泰国、新加坡、马来西亚和老挝共计超过125个城市,达到5000公里。中国至东南亚的国际陆运服务将首先面向华南地区的客户,而下一步,TNT将连通其亚洲陆运网与其在中国内地的陆运递送网络。

  TNT中国运营总监赵少君透露,TNT的长期计划是将亚洲陆运网络从珠三角扩展到成都、重庆,并在未来的三到五年把华东区和华北区也与越南等亚洲陆运网络连接起来。

  TNT此举是国际空运巨头应对燃油价格不断攀升而竞争日益激烈下的最新举措。迈克·德瑞克告诉《第一财经日报》,陆运相比空运节省成本高达30%。在油价不断上升的现在,陆运服务的优势非常明显。与此同时,TNT也拥有了竞争对手没有的优势,即为客户提供了货物进出中国的更多选择,或者空运,或者陆运,抑或是空陆联运。

  亚太区内不断增长的贸易流通也是TNT此举的动力。2010年,中国与东盟6个成员基本建成自由贸易区后,中国和东盟的双边贸易额将从2006年的约1600亿美元增长到2010年的2500亿美元。


 

答了三个字:奥运后,但准确的时间,我现在也说不准。不过,今年之内下破2000应该是没什么问题。

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营销点评

深圳 国美承诺只降不涨

  春节家电销售高峰期已经到来。但是,受原材料价格上涨、严寒天气和交通阻碍的影响,本来是降价促销的阶段,却不断有厂商发出春节过后家电涨价的声音。春节前夕,深圳国美发布紧急通知,做出了“家电只可降价,不可涨价”的承诺。深圳国美称,所有门店的商品只可降价,不能涨价,以实际行动抑制物价上涨。其次是国美将保证所有商品足量供应,确保门店货源充足。物流配送24小时紧急待命,确保送货的及时性。再次,鉴于目前全国水、电、煤能源紧缺的特殊阶段,在保证商场基本照明的基础上,减少1/3的照明设施,并关闭展示样机和灯箱广告(超薄灯箱),以实际行动响应节约用电。

  点评:渠道与厂家的博弈始终是家电行业的热点话题,与深圳国美这次“降价宣言”呼应的是,上月初西门子旗下在卖场销售的家电产品全线提价5%至10%。渠道“保价”为的是在春节旺季获得丰收,追求薄利多销,而家电厂家利润薄如刀片的现状也是有目共睹的。而作为消费者,只希望趁着“保价”购得所需,殊不知这还有可能是厂商联手应对节后淡季的手段。

 

北京 新东安引名牌提升品牌

  1月25日,世界著名时装零售品牌C&A的北京首家零售店正式落户新东安广场并开门迎客。C&A(中国)高级副总裁李成杰称,C&A选择新东安广场是考虑到新东安的位置和它的目标消费群是追求时尚、高档的年轻人士。

  “过去两年里,新东安广场的租户几乎换了一个遍,凭借购物中心能够为品牌展示最新形象与提供丰富货品创造优良环境,新东安广场实施新的品牌战略规划。中国香港及国外知名中高档品牌甚至排队竞争希望进驻新东安广场。”新东安广场副总经理林锦荣表示,很多国际品牌零售商纷纷进入腾飞中的中国内地市场,新东安广场正好让他们在北京设置有利的据点。

  点评:渠道与品牌商是相辅相成的,大品牌的商品专卖店能提升商场的品牌知名度,而具有号召力的商场品牌能为商品品牌商带来好的业绩。不过提到新东安的调整,不能不提时间问题,持续1年以上的商场调整影响的可不是商场一家,而是整条王府井商街的形象。如果有可能的话,还是快一点的好。

 

上海 乐购促销员刀砍顾客

  因为不同意为顾客退换商品,纷争中,超市促销员竟举起菜刀,将顾客砍伤。来自上海的消息称,近日市民李先生陪朋友许先生来到这家超市的小家电专区,准备退换一台节前购买的榨汁机。因为促销员在退换货问题上踢起皮球,李某拉住一名促销员的手,要去经理室评理,从而遭到另一名男促销员动粗。事发后,李先生被送往医院救治,经诊断,背部刀伤长10厘米,深3厘米,所幸未伤及筋骨,无生命危险。超市有关负责人闻讯后赶到医院慰问伤者,并做出承诺,愿意赔偿。据超市方面透露,涉嫌砍人的那名男子是外来务工人员,受雇于一家果汁机生产厂,在超市内担任该厂的促销员。

  点评:刀砍顾客,是够血腥的。在众多商业企业致力于打造服务体系的时候,还有企业能出现这种问题。不管促销人员是厂家的还是商家的,商家总是要对人员素质把关的,顾客的生命容不得儿戏。

 

武汉 133家超市下月叫停塑料袋

  来自武汉的消息称,3月1日起,武汉市的中百仓储、武商量贩、中商平价等133家超市,将全面停止使用超薄塑料购物袋(厚度在0.025毫米以下的塑料袋),同时使用国家质监、环保部门认定的厚度达标的合格塑料购物袋。1月初,国务院发出通知,从6月1日起,超市“封杀免费塑料袋”。为此,武汉市商务局日前召集中百仓储、武商量贩、中商平价等超市负责人,研究如何加快限制销售使用塑料购物袋,这3家重点超市将率先推进“限塑”行动。

  点评:塑料袋的国家标准还未最终拍板,武汉方面已经先行一步了。走在前面总比拖在后面好,特别是这种大势已定的事情。惟一的顾虑就是,塑料袋“国标”别再发生变动。

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【电子头条】揭开"奸商"暴利

一年一度消费者权益日即将到来,今年的3.15又会有哪些产品质量被曝光、哪些品牌的服务质量恶劣,相信大家在近期的文章上会得到答案,而只要我们每个人都能利用法律的武器保护自己,在日日常的生活中积累丰富的鉴别经验,维护好自己的自身利益,那么每天都会是3.15。

消费者权益日不应该仅仅喊的是口号

今天我们还是继续来谈手机,水货手机相信大家都比较了解,也是很多朋友买手机首先考虑的机型。这些水货手机因为没有正规的合法手续,所以质量上无从保证,而且售后服务方面也是问题重重。但是凭借着它们自身的优势,也就是价格上比行货机型要低了不少。但是这里面充斥的问题相信不是每一个消费者都能了解到的。

深圳批发市场中,报价单上道出了真假的秘密。

带着这样的问题,在3.15来临之际,我们就给网友朋友们说说近期市场中坚决不能买的一些水货机型。它们中掺杂了翻新机、14天机、板机、小花机等各类机型。但是奸商们通过层出不穷的手段,将这些机型伪装成全新机来销售,并且价格上比正常的全新水货要便宜了很多,相信在低价面前,没有几个人能禁得住诱惑,那时,你就危险了。

● 谨慎购入第一款 LG PRADA

相信在去年没有几款机型可以像LG PRADA那般风光无限,在与国际奢侈品巨头的合作中,LG与PRADA赚的盆满钵满,支持者们也对低价格可以买得到时尚手机而津津乐道,正事日次高的关注度,才引来了奸商们对该机问题机型的炒作。

 

 

这款手机目前在市场上的售价已经调整到3000元一下,对于很多朋友来说,确实已经比较便宜了,但是你知道么?在深圳市场PRADA全新机的批发价格还要在2500多元,而目前在北京的市场上,已经可以以这个价格买到了,翻新机在去年年底就已经有了,价格上的优势使很多的朋友依旧上当。

● 谨慎购入第二款 诺基亚N70

这款诺基亚N系列的第一款机型,在2005年底就已经上市了,当时快5000元的价格没有几个人能将之拿下,不过最近报出的1400多元的超低价位,依旧吸引了不少对其眷顾的消费者,殊不知,这个价格已经没有全新机型了。

 

 

诺基亚N70作为又一代经典之作,继承了6系列的优势又将自身优势发扬光大。而黑色IE版的推出也毕竟是经典中的经典,市场生命的再次延续。随着时间推移,价格也降到了人们可以接受的价格,行货目前仅有1800多元,所以还是建议大家购买行货吧。

● 谨慎购入第三款 苹果iPhone

翻新苹果的情况,相信大家都有所了解了吧?《400元差价 苹果iPhone翻新机揭秘》当时仅有400余元的差价就会有买到翻新机的危险,而随着市场中苹果机型的不断增多,这样的问题还将继续。

 

 

目前全新苹果1.14版本的价格已经调整到3700元左右,这个价格购买还是比较放心的。而市场上有3200多,3500多元的苹果8GB iPhone销售,一分钱一分货相信这个道理谁都能理解吧?

● 谨慎购入第四款 LG KU990

在近期的公交站的灯箱广告(超薄灯箱)上,LG KE998的投放力度相当打,相信大家也对这款相机手机有所了解,该机的水货型号为KU990,这款机型也是在去年底上市的,而随着该机行货上市,水货价格一跌再跌。

 

 

近期,已经有不少经销商能报出2700多元的价格了,但是这款手机在本周深圳的批发价格还不可能低于3200元,如果到内地的市场销售的话,起码也得报到3400左右,那么2700元的水份相信大家都能明白了。

● 谨慎购入第五款 palm centreo

作为分家之后palm公司的又一款产品,centreo还是另不少胖友们期待的。在近一周内,该机刚刚登录北京市场,而目前有两种价格,一款是没有简体中文的centreo,价格不会超过2000元,而另一款港行版,支持简体中文的centreo却要2900元左右。

 

 

足有1000元的差价,到底是为什么呐?其实港行版的centreo才是市场上正常销售的产品,而不到2000元的,是之前的一批工程机,在来到国内市场之后,经过奸商们的一番包装,就拿到市场上来赚取高利润了。

● 谨慎购入第六款 诺基亚E90

作为诺基亚Communicator系列机型最后一款产品,诺基亚E90的上市不仅代表了商务手机的最新进展,也令很多消费者产生了收藏的想法,所以该机不管是涨价还是断货,依旧积攒了很高的人气。

 

 

不过作为一款上市一年之久的“老”机型,诺基亚E90在市场上的表现也不是很叫人放心,全段时间销售的一批诺基亚E90,用户们普遍反应该机在打电话时经常听不到声音、软件异常等问题,而过段时间这些问题又自然消失了,奸商们给客户的解释是接触不好、排线接触不好等小问题,其实这一批的机型是主板存在这问题。近期市场上售价在5000元以下的E90就值得大家小心。

● 谨慎购入第七款 诺基亚E61i

诺基亚E61i在配置上相当强劲,Symbian 9.1,S30第三版智能系统,EDGE、WCDMA、Wifi、蓝牙2.0、3.5G网络应有尽有,在E61强悍的基础上,不仅加入了200万像素摄像头,工艺更佳精湛,还改用了手感以及寿命更佳的5维方向按键,以及采用更薄的机身设计。

 

 

往往是这些被冠以经典的机型,在上市很长时间之后还会有经销商继续销售,价格上也是低的不敢叫人相信,这不,全段时间一直断货的诺基亚E61i再次到货欧版水货,该机的键盘笔画是到国内后刻上去的,这款被动过手机的“新”机目前的价格才2800多元。

● 谨慎购入第八款 摩托罗拉V8

MOTO最新主力V8以11.9mm的超薄机身设计、触控音乐键、436MB高容量内存、200万像素摄像头、蓝牙A2DP和全新的智能操作系统震撼亮相,V8拥有不锈钢内框和硬化玻璃的外观处理技术,拥有着流光溢彩的金属质感外壳,平滑而顺畅。

 

 

看着舒服,就能卖得好,这样的产品不仅仅只限于摩托罗拉。不过这样机型确实吸引了不少消费者的青睐。目前V8的水货在国内的报价为1900元左右,而最近深圳到货了一批兰色空串号的机型,批发几个仅有1600元左右,这样的机型在大家购买的时候要格外注意。

● 文章总结

说了不少,但还是不能把所有问题机型全部概括。其实这些问题的根本还是价格,全新机和问题机型的价格总会有分别的,不要太去苛求那10-20的小利,也许这就是真假的真实距离。另外,太多老款的机型,大家还是尽量不要去关注了。

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废旧家电回收:街头三轮车成回收渠道

   随着科技的发展和人民生活水平的提高,我市许多家庭的各种电器面临着淘汰与更新换代,这些淘汰的废旧家电去了哪里呢?本报记者近日就此进行了追踪了解。

  街头三轮车成回收主渠道

  家住虹桥南村的小包,最近准备把一台在上海购买的已经使用20多年的日立冰箱处理了,冰箱功能还是好的,只是门开始掉了。 选择什么样的处理渠道让小包费了一番心思,最后还是找了街头骑三轮车收购废旧家电的,卖了150元。

  55岁的陈振军就是众多骑三轮车收购废旧家电(空调回收)大军中的一员,来自山东的老陈在南通从事废旧家电收购已经7年多了,和他居住在南通港村一起从事这个行业的老乡就有20多个。每天早上7点左右就出来转悠,晚上五六点钟回家。

  9月1日,他花70元收购了一个电脑显示器,转手卖了90元。“走街串巷不一定每天都有收获,现在平均一个月能收购二三十个废旧家电,手气好时一天收到好几个。”老陈说。

  陈振军骑着三轮车在小区里转悠着,前面是一个封闭的新小区,老陈告诉记者,这样的小区都有人定点收购了。

  已经到了中午,在银花苑小区门口,和老陈说话间,就有三位妇女骑着三轮车路过,车上都挂着收购废旧家电的牌子,老陈说,她们是安徽的,在南通,从事这个行当的安徽人不少,还有徐州的。

  到底有多少人从事废旧家电收购,没有人做过具体的调查,南通市环保局固废管理中心主任王玮告诉记者,在南通走街串巷的和个体收购修理的估计在上千家。

  上周末,新城桥街道文峰社区主任吴朝晖就废旧家电对社区100个家庭问卷调查得知,平均每个家庭拥有电视机为1.5台,洗衣机1台,电冰箱1台,空调1.5台,电脑0.9台。社区居民更新家电的周期大概是电视机6-8年,洗衣机8年左右,空调10年,电冰箱10年,电脑6-8年。

  居民们把更换下来的家电,采取了不同的处理办法,60%的卖给上门收购的小商贩;5%的废旧家电,是主人为了多得点钱,直接卖给二手市场;5%的被主人转送给亲友;5%的是因主人感觉卖了嫌钱少,送人没有合适的亲友,暂留在家里;25%的被以旧换新换走了。

  南通每年淘汰的废旧家电有多少,没有人能说得清楚。一份资料显示,目前,我国电视机社会保有量已超过3.7亿台,冰箱和洗衣机也分别达1.5亿台和1.9亿台,大部分是从上世纪80年代进入家庭的,基本已到报废年限。

  陈振军搬弄着自己才收购的电脑显示器:“城里人条件好了,许多家庭都跟风,家电没坏就换了,换更新潮的。”

  南通市环保局固废管理中心副主任陆维国告诉记者: “近几年,我国每年达到报废年限的电视机、洗衣机和冰箱都在1500万台左右。”

  调查显示,通城大部分居民处理废旧家电首先选择流动收购的小商贩,社区居民钱名兰介绍,废旧家电一般都是卖给收废品的,这样最简单便捷。

  然而,这些被收购的废旧家电又到哪里去了呢?

  维修进市场 拆解卖废品

  9月1日晚上7时,循着动听的音乐声,记者来到了虹桥东村的宇锋二手家电制冷维修调剂中心,刘建峰带着孩子正在调试刚收购回来的惠威音响,门口摆着当天从南川园上门收购的海尔小王子冰箱和洗衣机。30多平方米的屋子里放满了各种待售的二手家电。

  可以说,刘建峰这里就是陈振军们的“下家”,走街串巷收购回来的废旧家电的第一站就是送到类似刘建峰这样的维修家电的调剂中心。

  陈振军很是坦诚:“能卖的就卖给家电修理的地方,一个东西要是收购时六七十元钱,回去就能卖个八九十,一个能挣个10块20块的,多的能挣30元,没有修理价值的就自己拆了,比如一台冰箱,有铁皮就卖铁皮,塑料就卖塑料,还有点铜线什么的,一般卖废品就卖不上价了。”

  正在忙碌的刘建峰向记者介绍,每天都有10多个或者是几十个人把收购的家电送到这里,有利用价值的就留下,没用的他们就回去拆了卖废品。

  与一般人不同的是,刘建峰还利用网络进行收购,一些市民预约之后他就上门,他还利用上门修理家电的时候,经常可以带回一些废旧家电。“说是废旧,其实大部分都是简单处理一下,就可以直接使用的,昨天收购了6台彩电、两台冰箱和一套音响就是这样的。”刘建峰指着手边的音响和几台空调说,“这些都是一家KTV才使用两年的,人家不干了就处理了。”

  据他介绍:“夏天天热就卖空调,七八月份主要是空调火,最多一天卖了10多台,安装都跟不上了。现在天逐渐凉了,就开始卖洗衣机。”

  有多少人在从事修理家电的同时又进行二手家电收购调剂的?刘建峰坦言,基本上所有修理家电的都在做这样的业务。一转眼,他已经做了好多年,而且在附近的影响也越来越大了。“主要是有市场,一些低收入家庭和外来务工人员等群体对废旧电器有需求,奥运会期间两三百元一台的彩电就卖了好几台。”

  “以前21寸彩电收购要一百七八十元,现在也就一百二十元,显像管是好的就可以用,如果卖废品也是五六十元,修整一下卖两三百的,还能看几年。”陈振军向记者证实:“打工的喜欢买个小点的电视看看,便宜。”

  记者在市环保局固废管理中心了解到,目前废旧家电的回收利用原则是“先利用,后拆解”。首先要考虑到维修之后继续使用,之后才是拆解,对于保持基本功能的旧家电,可以通过检查、简单维修后,进入二次消费领域。

  中心副主任陆维国告诉记者,自己家的一台冰箱用了10年,压缩机坏了,后来还是多方想办法找到了配件修理了继续使用的。

  一位多年从事二手家电调剂的业内人士直言不讳:“我们都知道现在政府是提倡循环利用废旧家电的,我们做的这个也的确是受一些人欢迎的。”

  市民期待正规回收渠道

  “从环保管理的角度来说,从事旧家电回收拆解要有相应的资质,要有环境影响审批手续,有固定的场所和专业人员。而南通达到国家要求的从事废旧回收拆解的正规企业没有一家。”王玮告诉记者。

  随着市民环保意识的增强,废旧家电对环境的危害已经引起了人们的关注。王玮所说的,其实也是很多人关心的:回收自行拆解对环境会造成什么样的危害。中国家用电器研究院废旧家电回收再利用中心专家指出,废旧家电中含有多氯联苯,对人体有致癌作用;电器中含有的重金属如铅、镉、水银等经过掩埋,在一定条件下发生化学反应,会污染地下水;电脑含有700多种化学原料,其中50%%对人体有害。然而,由于家电回收处理的难度较大,长期以来一直没有形成一套完善的废旧家电回收和处理体系,家电厂商只是负责生产销售,而废旧家电的回收基本上是靠街头“游击队”,处理也很随便,不仅造成了极大的资源浪费,还导致因为处理不当引发的环境污染事件频发。

  记者在采访中发现,由于找不到正规的回收渠道,社区居民在处理废旧家电时首先想到的就是“街头回收游击队”。居民钱名兰表示,“除了卖给收废品的,自己并不清楚有没有废旧家电正规的回收渠道。”

  陆维国对此也很担忧,“现在很多自行拆解的都是最简单原始的办法,不能达到无害化处理。非正规的回收处理厂因为技术人员和设备不到位,在处理废旧电器时无法对产生的废水、废渣进行有效、环保的处理,而电子产品中含有有毒有害物质,如果处理不当,其危害甚至比直接把废品扔掉还要大。”

  据悉,我市环保部门准备扶持一到两家正规的废旧家电回收(空调回收)企业,但目前还没有企业提出申请,企业对此没有积极性的主要原因是达不到国家的要求,按照要求投资就要上千万,前期是没有回报的,还面临着和个体收购之间的竞争。

  据了解,青岛和杭州作为首批试点城市,在全国率先试行电子垃圾回收后,国家开始了有关电子垃圾回收利用的运作规划,在财政方面给予电子垃圾回收企业补贴,如可以用国债建厂、在一段时间内实行免税政策等。这些举措在很大程度上降低了正规回收体系的准入门槛,为我国电子垃圾整个回收体系的建立与不断完善打下了良好的基础。此外,地方政府也采取了积极的行动,如《上海市废旧电子电器回收处理暂行规定(草案)》中规定,对已经超过使用期限的家电将进行强制性报废,政府将给予所有者每台30-50元的经济补偿。对此,业内人士表示,虽然补偿金额太少,但上海市政府此举将有力推动废旧家电的正规回收。

  市环保局固废管理中心工作人员告诉记者,《电子废物污染环境防治管理办法》已于今年2月1日起开始施行,对拆解、利用、处置电子废物均有了明确的规定。

  “一些商家针对家电开展的以旧换新的活动能否正常化进行,而不是作为促销的辅助手段。”新城桥街道文峰社区主任吴朝晖的建议,道出了很多社区居民的心声。陆维国也表示,除此之外,对一些还能使用的旧家电,社区也可以组织进行调剂,以方便居民。

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日本环境及经产省计划上调家电回收率

据日本经济新闻网站报道,日本环境省与经济产业省日前对《家电回收法》要求厂商必须遵守的回收(再商品化)率提出了修订方案。修订案计划把空调回收、冰箱等3个对象的回收率上调10至15个百分点,其中,洗衣机从50%上调至65%。

这是日本2001年《家电回收法》实施以来首次调整回收率。相关政令将在2008年内修改,争取从2009年开始实施。两省曾于4月制定了上调幅度更大的修订草案,但是因利润率等方面的原因而受到家电厂商反对。为此,两省决定下调回收率,使方案获得通过。

新方案把空调回收率从60%上调至70%、冰箱回收率从50%上调至60%。按照计划,流通量日趋下降的CRT电视的回收率仍为55%。预定增加的新对象的回收率为烘干机65%、平板电视50%。

墨西哥结束对中国产电磁炉的反倾销调查

2008年6月17日,墨西哥经济部在《官方日报》上发表公告,宣布结束对从中国进口电磁炉(税号为8516.60.01)的反倾销调查。公告称,取消对中国产具有以下特点的电磁炉征收的反倾销税:具有可直接烹饪食品的电热板;无需其他辅助用具来进行烹饪;电热源隐藏在烹饪用电热板下方。

2007年6月1日,墨西哥Sunbeam Mexicana等公司向墨西哥经济部提出申请,要求对从中国进口正式名称为indoor electric griddle等多个品牌电磁炉取消反倾销税。墨西哥经济部接受上述公司的申请。

澳大利亚对韩国洗衣机反倾销期中复审调查

2008年5月22日,应Fisher&Paykel Australia Holdings公司的申请,澳大利亚海关对原产于韩国的洗衣机进行反倾销期中复审立案调查。涉案产品海关编码为8450.11.00和8450.20.00。

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